Anspruch
sichtbar
machen.

Ihr Projekt nimmt Gestalt an. Die Planer sind an Bord und entwickeln die Entwurfs- und Ausführungsplanung. Entsprechend der von Ihnen beauftragten Angebotsanfrage legen die beteiligten Unternehmen spezifizierte Leistungsangebote zur Verhandlung und Freigabe vor.

An dieser Stelle ist eine detaillierte Prüfung der vorgelegten Unterlagen unverzichtbar, damit sich etwa interpretierbare Formulierungen später nicht zum Nachteil des Bauherren auswirken können. In dieser Phase kümmert sich kappenberg als „Korrektiv“ um optimierte Ausschreibungen als Garanten größtmöglicher Vertragssicherheit. Dabei geht es ebenso um Vertragsinhalte und -gestaltung wie um die Fixierung eigener Vorstellungen und die Vermeidung von (Rechts)Streitigkeiten – etwa mit Blick auf Versicherungs- und Vergabeverfahren, Terminierungen und Fristen sowie Ausführungs- und Lieferleistungen.

Mit dem ersten Spatenstich vor Ort beginnt die Ausführungsphase. Spätestens ab diesem Zeitpunkt sind Sie als Bauherr mit ihrem Latein am Ende. Um den Überblick zu behalten, muss fehlendes Know-how durch Vertrauen in das Projektteam ersetzt werden.

Vertrauen ist gut, Kontrolle ist besser. Die sprichwörtliche Weisheit hat in keiner anderen Projektphase größere Bedeutung. Jetzt beginnt „das Spiel“: Die Verträge müssen „gelebt“ werden. Vertragsinhalte werden oft unterschiedlich interpretiert, Leistungen anders erbracht und ausgeführt als vereinbart war – in der Regel zum Nachteil des Bauherren. kappenberg wirkt hier an der Durchsetzung von Vertragspflichten mit, unterstützt die Bauherren bei unberechtigten Forderungen und überprüft Nachträge von Planern und Unternehmen. Eminent ist, bereits schon zu Beginn dieser Phase die Abnahme begleitend „vorzubereiten“, damit am Ende böse Überraschungen ausbleiben.

Mit der Endabnahme und damit der rechtsgeschäftlichen Übergabe erreicht Ihr Projekt die entscheidende Phase. Vor Begleichung der Schlussrechnung sowie dem Einzug und der Nutzung sind sämtliche offene Positionen zu klären.

Gegensätzliche Auffassungen zu Vertragserfüllung und (Nach)Forderungen münden oft in (Rechts)Streitigkeiten. Und: Mit der Endabnahme geht eine Umkehr der Beweislast einher, zuungunsten der Bauherren. Vor der finalen Unterschrift müssen Bauherren also auf der sicheren Seite sein. Jetzt spielt kappenberg seine Trümpfe aus: ganzheitliche Projektbegleitung, lückenlose Dokus, schlüssige Faktenlagen und durchschlagende Argumente sind Schlüssel zur Problemlösung und Vermeidung zeit- und kostenaufwändiger Verfahren – ganz im Sinne der Auftraggeber.